En plus d’assurer une amélioration de la durabilité et la salubrité de votre maison, le vide sanitaire permet une meilleure isolation du plancher en éliminant les remontées d’humidité du sol naturel.
Pourquoi faire un vide sanitaire lors d’une construction neuve ?
Un vide sanitaire est un espace vide entre le plancher de votre rez-de-chaussée et le sol naturel, il permet d’accueillir l’ensemble des canalisations d’une maison.
Ce dispositif est présent sous le plancher de votre maison et est réalisé juste après les fondations. Il se constitut de rangées d’agglos pour surélever le plancher bas au minimum de 40 cm jusqu’à 200 cm et peut s’étendre sur toute la surface de construction.
Toutefois il peut être accessible par le biais d’une trappe d’accès afin d’effectuer des réparations si nécessaire.
Son but premier étant d’éviter les remontées d’humidité et permettre d’isoler au mieux la construction pour que celle-ci ne soit pas en contact direct avec le sol.
Quels sont les avantages d’un vide sanitaire ?
- Une meilleure isolation thermique par le sol,
- En cas d’inondation il évite les sinistres et empêche les remontées d’humidité,
- Lors d’un mouvement de terrain les chainages supplémentaires renforcent le sous-bassement de la maison,
- Une meilleure adaptation de la maison aux courbes du terrain,
- Facilité de détections et de réparations de fuites d’eau ou sur le réseau électrique.
Le vide sanitaire doit être aéré et ce grâce à des bouches d’aération auxquelles il est impératif d’associer, des claustras ou de solides grilles. Afin d’attirer l’attention sur l’éventuelle intrusion de nuisibles (feuilles, rongeurs, insectes, etc…).
Les alternatives au vide sanitaire :
La construction sur terre-plein :
Le dallage en terre-plein consiste à couler la dalle directement sur le sol.
Il faut reconnaître que c’est moins durable et moins stable qu’une maison sur vide sanitaire, l’utilisation du terre-plein peut parfois s’avérer plus intéressante selon votre terrain et votre région. N’hésitez pas à demander conseil à votre constructeur de maison.
Le radier de fondation :
Le radier est une base de béton armé qui permet de répartir les charges sur toute la surface de la maison. S’il permet de construire sur des sols peu résistants et offre une bonne isolation en été, en hiver il est nettement moins isolant qu’un vide sanitaire. De plus, il ne peut être construit sur des sols argileux. Le choix de faire construire un vide sanitaire ou non pour votre maison neuve dépendra donc principalement des résultats de l’étude de sol de votre terrain (étude de sol G1 et/ou G2, étude béton).
Votre constructeur saura vous conseiller et vous présenter toutes les options qui s’offrent à vous pour une maison bien isolée, protégée de l’humidité durablement.
N’hésitez pas à prendre rendez-vous dans notre agence Maisons Arianne à Nancy !
Si vous aussi vous voulez vous lancer dans l’aventure et faire construire votre maison neuve, contactez-nous !
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