Le prix d’une maison individuelle peut varier selon plusieurs facteurs : auto construction, sollicitation d’un prestataire, etc.
Combien coûte la construction d’une maison individuelle ? Voici tout ce que vous devez savoir afin de prévoir le budget nécessaire à votre projet.
Le CCMI, la garantie du prix et de la qualité
Si vous faites appel à un constructeur de maison individuelle agréé, celui-ci sera dans l’obligation de vous proposer un contrat de construction CCMI.
Celui-ci vous garantit un logement parfaitement terminé, des délais de livraisons fixes, mais également un prix ferme auquel aucun frais supplémentaire ne viendra s’ajouter.
Cela signifie donc que le prix de votre maison individuelle sera légalement déterminé et acté à l’avance, avant le début des travaux. Il ne pourra donc pas être modifié, hors mentions spécifiées dans votre contrat.
Grâce au contrat CCMI, votre constructeur assume la plus grande partie des risques et se porte garant en cas d’incident, de retard ou de malfaçon.
Avec un prix fixe, votre projet de construction est plus facile à budgétiser.
Point de vigilance : les travaux d’aménagement extérieur et les travaux de finitions ne sont pas inclus dans le contrat CCMI. Il s’agira d’en discuter avec votre interlocuteur et de trouver des solutions ensemble.
Combien coûte la construction d’une maison individuelle avec un prestataire agréé ?
Plus votre maison individuelle est spacieuse, plus elle est coûteuse. En moyenne, le coût d’une maison clé en main se situe entre 1200€ et 1900 € au m².
Chez Maison Arianne, il faut compter autour des 145 000/155 000 € pour une surface de 100 m². Il s’agit également d’acheter le terrain et de réfléchir aux potentielles finitions.
L’élaboration des plans
Avec l’achat d’une maison individuelle sous contrat CCMI, il est possible de personnaliser tous vos espaces.
Nombre de pièces, annexes, escaliers, niveaux… Tout est possible pour étoffer vos plans de constructions ! Attention cependant, des complexités architecturales entraînent un budget plus élevé.
Les potentielles finitions
Toutes les personnalisations (peintures, tapisseries, parquet) font partie de ce que l’on nomme les travaux de finition.
Ceux-ci ne sont pas inclus dans votre contrat CCMI et peuvent donc varier selon vos choix. Il s’agira dès le début de bien cadrer vos préférences, et ce, avant la signature du contrat.
D’autres facteurs comme le type de toiture, le nombre d’étages ou les aménagements extérieurs peuvent également jouer sur le prix de votre maison individuelle.
