Avec l’inflation des prix des matériaux, le prix des constructions de maisons neuves continue d’augmenter. Cependant en choisissant MAISONS ARIANNE, vous pouvez faire face à cette augmentation.
L’indice BT01 : Qu’est-ce que c’est ?
L’Indice national du bâtiment est un indice qui calculé et publié mensuellement par l’INSEE.
Cet indice est utilisé pour la révision des prix des marchés de construction du bâtiment en France.
Ainsi le coût de la construction de votre maison peut varier entre le moment où vous signez votre contrat et la réalisation des travaux.
COMMENT CALCULÉ AVEC L’INDICE BT01 ?
Prenons un exemple simple avec l’aide du tableau ci-dessous :
– Votre contrat est signé le 15 janvier 2022 pour un montant de 150 000 €
– L’indice BT01 au 15 janvier est 121,4
– Votre permis de construire est délivré le 15 Juillet 2022
– Vous signez votre prêt immobilier le 16 Août 2022
– L’indice à prendre en compte est donc celui du mois de Septembre (date la plus tardive + 1 mois). Donc L’indice est 127,1.
La formule est la suivante :
Prix de la maison x Indice BT01 (prêt signé + 1 mois) / Indice BT01 (signature du contrat)
= Nouveau Prix
Donc 150 000 x 127,1/ 121,4 = 157 043 €
– 157 043 € est le nouveau prix
– Le coût lié à la révision basée sur l’indice BT01 est donc : 157 043 € – 150 000 = 7 043 €
L’indice BT01 varie, il peut diminuer comme augmenter. S’il diminue, votre constructeur doit vous verser la différence entre le nouveau montant et le montant initial défini sur votre contrat et dans le cas contraire ça serait à vous de régler.
Avec MAISONS ARIANNE :
Dans notre Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) il est précisé ainsi :
<<– 3-2 REVISION DU PRIX
Le prix sera révisé en fonction de l’indice BT 01 selon l’une des deux modalités suivantes, au choix des parties :
• Option n°1 : le prix reste ferme et définitif après la date de la signature du contrat et pendant toute la durée de la construction.
• Option n°2 : Révision sur chaque paiement dans la limite de 70% de la variation de l’indice défini ci-dessus entre la date de la signature du contrat et la date de livraison prévue au contrat, aucune révision ne pouvant être effectuée au-delà d’une période de neuf mois suivant la date définie à l’article L231-12 du Code de la Construction et de l’Habitation, lorsque la livraison prévue doit avoir lieu postérieurement à l’expiration de cette période.
parfois s’avérer plus intéressante selon votre terrain et votre région. N’hésitez pas à demander conseil à votre constructeur de maison.>>
MAISONS ARIANNE travaille systématiquement avec l’option 1 donc :
‘’Le prix est ferme et définitif après la date de la signature du contrat et pendant toute la durée de la construction’’
Comme convenu dans l’exemple au-dessus
Votre contrat est signé le 15 janvier 2022 pour un montant de 150 000 €
Et restera 150 000 € jusqu’à la fin des travaux convenus dans le contrat.
Le prix n’est pas révisable. Le tarif inscrit au contrat ne peut donc pas être modifié avec l’option 1.
Si vous aussi vous voulez vous lancer dans l’aventure et faire construire votre maison neuve, contactez-nous !
MAISONS ARIANNE – Le Projet de votre vie à petit prix !ⓓ
